2022.3.20国有房屋拍租公告_湖北郧兴拍卖有限公司-十堰拍卖公司

◎ 地址：十堰市茅箭区柳林路68号（原市口岸办5楼）

◎ 电话：0719-8027523 13997811088

◎ 网址：www.hbyxah.com

◎ 邮箱：191698168@qq.com

2022.3.20国有房屋拍租公告

时间：2022-03-04 19:30:24 点击：次

受委托，湖北郧兴拍卖有限公司定于2022年3月20日上午9时在茅箭区丹江路28号民康泰环保有限公司对以下标的公开拍租：

一、拍租标的：十堰市东风第五中学管理的位于十堰市张湾区车城路38号1楼22间商业门面房屋2年期租赁权。

序号	权证编号	建筑物名称	面积（㎡）	参考租金/月（元）	参考租金/年（元）
1	十堰房权证张湾字第30107912-5	晟意广告店	17.21 不含阁楼15.2	1650	19800
2	十堰房权证张湾字第30107912-5	小向发型设计	20.39	960	11520
3	十堰房权证张湾字第30107912-5	文博超市	20.39	960	11520
4	十堰房权证张湾字第30107912-5	晨光文具	27.34	1280	15360
5	十堰房权证张湾字第30107912-5	吃鸡战场	13.44	660	7920
6	十堰房权证张湾字第3010792-5	甜馨美美食坊	20.39	960	11520
7	十堰房权证张湾字第3010792-5	衣恋洁干洗	19.00	950	11400
8	十堰房权证张湾字第3010792-5	黛妮亚概念假发	30.53	1530	18360
9	字第十房汽01642号	童乐便利店	22.41 不含阁楼20.4	2200	26400
10	字第十房汽01642号	兴尚便利店	66.00	4810	57720
11	字第十房汽01642号	圣水武当道茶	34.00	2480	29760
12	字第十房汽01642号	时光有约服装店	32.00	2330	27960
13	字第十房汽01642号	宝贝可乐母婴馆	66.00	4810	57720
14	字第十房汽01642号	千百变造型美发	31.00	2260	27120
15	字第十房汽01642号	果然萌副食文具	35.00	2550	30600
16	字第十房汽01642号	仁美口腔门诊部	140.00	9700	116400
17	旧泵房改造	五中水果店	62.00 含阁楼40	1700	20400
18	旧泵厂改造	运动时尚服装店	22.00	1100	13200
19	教学楼一楼	用心人大药房	141.00	9800	117600
20	楼梯底层改造非标房	宋氏冷饮店	21.00	1200	14400
21	教学楼一楼	金叶阳光店	50.00	3450	41400
22	教学楼一楼	德利缘便民商店	55.00	3800	45600

数据如有出入，以实际为准

二、竞租人条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的身体状况，没有传染病史（如：肝炎、肺结核、艾滋病等）、精神性病史、家族遗传病史；3.未被列入失信被执行人，未被列入重大税收违法案件当事人名单或没有其他违法犯罪行为；4.禁止网吧、歌舞厅、彩票、康体等少儿不宜行业及违法违纪的项目经营，5.禁止转租和转让，禁止将房屋担保、抵押贷款。

三、报名、展示时间与方式：有意者请于2022年3月19日17时前足额交纳竞租保证金2万元/标的（以实际到账为准），并持有效证件到我公司办理登记手续。标的自公告之日起至拍租日前在标的物所在地公开展示。

四、拍租方式：增价拍租方式，价高者得。

五、标的物以现状为准，我公司不承担标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样并详细查阅标的相关资料，竞租人一经报名即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、保证金缴入账户（户名：湖北郧兴拍卖有限公司，开户银行：中国建设银行十堰柳林支行，帐号： 42050161653900000086），未成交的，竟租人保证金原账号返回，不计利息。

七、同等条件下原承租人享有优先承租权，优先承租权人应按本公告要求交纳保证金并办理登记手续，否则视为放弃优先权。

公司网址：http://www.hbyxah.com

咨询电话：18971905188曹女士 13997811088江先生

公司地址：十堰市柳林路68号原市口岸办5楼

湖北郧兴拍卖有限公司

二〇二二年三月四日

拍卖规则

本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法规，参照国际拍卖通行惯例制定，只限于本公司拍卖使用，适用于拍卖所涉及的竞买人、买受人和委托人。本公司恳请各方仔细研读并切实遵守本拍卖规则，并依此对自己在拍卖活动中的一切行为负责。

一、本拍卖业务规则所称竞买人是指获得权利竞购拍卖标的的自然人、法人或其它组织；买受人是指出价最高，购得拍卖标的的竞买人；拍卖标的是指委托人委托本公司以拍卖方式出售或转让的物品或财产权利；拍卖成交价是指拍卖会上拍卖师落槌决定将拍卖标的售出的价格；拍卖佣金是指本公司根据有关法律向委托人、买受人收取的成交后的服务费用。

二、本公司拍卖的原则和程序：坚持“公开拍卖、公平竞买、公正成交、诚实信用”的拍卖原则。每次拍卖前先期公告，预告拍卖标的及类别、标的展示日期、拍卖时间、拍卖地点及有关事宜。

三、竞买人一般应亲自出席拍卖会，也可以采用书面形式委托代理人代为竞买。

四、竞买人入场时，凭有关凭证(保证金单据)、身份证明、委托代理书领取竞价号牌。

五、竞买人进入拍卖会场后，应遵守场内公共秩序和拍卖规则，不得阻挠其他竞买人竞争应价或叫价，更不能有操纵、控制拍卖等违法行为。此类行为一经发现，本公司有权立即取消其竞买资格，驱逐出场，并追究其相应责任，情节严重者将追究其法律责任。

六、拍卖开始时，拍卖师先报起拍价，并规定加价幅度，然后竞买人以举牌应价或叫价的方式进行竞买，相互角逐，最后由拍卖师击槌确认，以应价或叫价最高者拍卖成交。具体拍卖标的的拍卖方式，详见拍卖标的《竞买须知》。

七、加价幅度(竞价阶梯)以拍卖师现场公布为准。拍卖师有权根据拍卖现场情况进行调整。

八、竞买人应价或叫价次数不限，每次应价或叫价不得低于规定的加价幅度，且后者的应价或叫价必须高于前者。拍卖时，拍卖师按规定的加价幅度倍增不受限制，应价或叫价，均不得低于起拍价，否则应价或叫价无效。

九、竞买人应价或叫价属于要约行为，拍卖成交后不得反悔。拍卖成交后，买受人须与本公司当场签订《拍卖成交确认书》。

十、根据《拍卖法》，拍卖标的一经拍出，买受人应按拍卖成交总价总额的5%向本公司支付拍卖佣金。

十一、拍卖成交后。买受人未按约定时限支付价款，本公司有权视买受人悔拍违约。悔拍违约时除扣罚买受人的竞买保证金外，买受人还应付该次最高应价(叫价)5%的违约赔偿金。拍卖标的再次拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十二、本公司有权拒绝任何不宜参加拍卖活动的人员进入拍卖会场。

十三、本公司有义务为交易双方保守秘密。

十四、凡参加竞拍者，即表明该竞买人全部了解本规则，愿意履行规则的全部条款，承担本规则的有关义务。本公司保护委托人和竞买人的合法权益。

十五、其他未尽事宜，参见本公司各专场拍卖会之《竞买须知》。

湖北郧兴拍卖有限公司

竞拍须知

一、拍租标的

十堰市东风第五中学管理的位于十堰市张湾区车城路38号1楼22间商业门面房屋2年期租赁权。

序号	权证编号	建筑物名称	面积（㎡）	参考租金/月（元）	参考租金/年（元）
1	十堰房权证张湾字第30107912-5	晟意广告店	17.21 不含阁楼15.2	1650	19800
2	十堰房权证张湾字第30107912-5	小向发型设计	20.39	960	11520
3	十堰房权证张湾字第30107912-5	文博超市	20.39	960	11520
4	十堰房权证张湾字第30107912-5	晨光文具	27.34	1280	15360
5	十堰房权证张湾字第30107912-5	吃鸡战场	13.44	660	7920
6	十堰房权证张湾字第3010792-5	甜馨美美食坊	20.39	960	11520
7	十堰房权证张湾字第3010792-5	衣恋洁干洗	19.00	950	11400
8	十堰房权证张湾字第3010792-5	黛妮亚概念假发	30.53	1530	18360
9	字第十房汽01642号	童乐便利店	22.41 不含阁楼20.4	2200	26400
10	字第十房汽01642号	兴尚便利店	66.00	4810	57720
11	字第十房汽01642号	圣水武当道茶	34.00	2480	29760
12	字第十房汽01642号	时光有约服装店	32.00	2330	27960
13	字第十房汽01642号	宝贝可乐母婴馆	66.00	4810	57720
14	字第十房汽01642号	千百变造型美发	31.00	2260	27120
15	字第十房汽01642号	果然萌副食文具	35.00	2550	30600
16	字第十房汽01642号	仁美口腔门诊部	140.00	9700	116400
17	旧泵房改造	五中水果店	62.00 含阁楼40	1700	20400
18	旧泵厂改造	运动时尚服装店	22.00	1100	13200
19	教学楼一楼	用心人大药房	141.00	9800	117600
20	楼梯底层改造非标房	宋氏冷饮店	21.00	1200	14400
21	教学楼一楼	金叶阳光店	50.00	3450	41400
22	教学楼一楼	德利缘便民商店	55.00	3800	45600

数据如有出入，以实际为准

二、公告及展示

1. 本公司在《拍卖法》规定的时间内通过新闻媒介等发布了《拍租公告》；

2. 公告期间，本公司对标的进行公开展示，竞租人需实地察看标的，目的是使竞租人更加详细的了解标的实际现状。

三、竞租人资格

竞租人持身份证明，缴纳相应的竞租保证金，经审核登记，承认并遵守《拍卖规则》、本《竞拍须知》的约定，签署《竞拍协议》，本公司即确认其竞租资格。

优先承租权人持原《房屋租赁合同书》原件、身份证明（营业照或委托人证明书）、授权委托书原件、受托人身份证原件（提供复印件）以上均需加盖公章。经本公司审核确认后按优先承租权人报名登记。

四、拍租原则

坚持“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动中相关当事人的行为，具有相应的法律效力。

五、公开竞价与成交

1. 事先领取竞价号牌；

2. 采用“公开竞价、举牌应价、击槌确认、价高者得”方式进行。

3. 起拍价即拍卖会上由拍卖师报出的第一个价格，请竞租人务必预先估价，以自己所能承受的最高价参加竞租。

4. 拍卖师从起拍价开始报价后，竞租人若应价，必须举号牌，也可举牌口头报出高于拍卖师的报价。直到在最高应价的基础上询价三次后无人继续应价的，便落槌成交。

5. 竞租人一经应价(或出价)不得撤回。当其他竞租人有更高应价时，其应价即丧失约束力。

6. 标的经落槌成交，则对双方都具有法律约束力。买受人须当场与本公司签署《拍卖成交确认书》。

7. 竞租成交的买受人，保证金在扣除拍卖佣金后折抵部分租金支付给出租人（委托人）。未竞租成功的，保证金在5个工作日内无息如数原账户返还。

六、保留价(底价)

由委托人确定，每个标的均设有保留价。若竞租人的最高应价低于保留价时，则不成交，拍卖师可当场宣布终止该标的的竞拍。

七、年租金和佣金

1.本次按年租金进行拍租，年租金起拍价详见《拍租公告》标的明细表中参考年租金，成交价为第一年年租金。

2.拍卖人依据《拍卖法》规定，收取买受人租赁期内租金总和5%的佣金。

八、标的移交

标的经竞拍成交的，买受人须10日内与委托人签订《房屋租赁合同书》，并按《合同书》付清各项应付价款后，由买受人向委托人办理标的移交等相关手续。

九、违约责任

1. 竟租人在竞拍成交后反悔拒绝签署《拍卖成交确认书》，《拍卖笔录》，《张湾区行政事业单位资产（房屋）租赁合同书》等相关文书即视为违约，拍前支付的保证金不予退还，本公司还有权根据《中华人民共和国拍卖法》和其他法律、法规的规定，要求其承担违约责任。

2.竟租人在竟拍成交后不按约定时限支付全部应付款，拍前支付的保证金不予退还，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》。拍卖标的再次拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人和委托人向本公司应支付的拍卖佣金。如果再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人还应补足差额。

十、瑕疵和声明

1.拍卖人对标的所作的文字说明、介绍、提供的资料和图片等信息是拍卖人依据《评估报告》在对标的尽职调查的基础上做出的，仅供竞买人参考，标的物以实际现状为准。竞租人应亲自前往标的物所在地实地看样（竞租人未看样办理竞拍登记手续的，视为已经看样），竞租人参加竞租的，视为接受标的物一切已知和未知瑕疵。拍卖人已经关注到本次标的物瑕疵并作出了不担保声明，竞租人包括买受人不得向拍卖人主张瑕疵担保责任。